恒大发布重要公告！

涂赢天下讯：中国恒大（03333.HK）9月14日早间公告称，如营运数据公告中所披露，本集团于2021年6月、7月及8月的物业合约销售金额分别为人民币716.3亿元，人民币437.8亿元，人民币380.8亿元，呈下降趋势。

公告称，9月通常是中国房地产行业物业合约销售高峰，然而由于对本集团的持续负面新闻报道严重影响潜在购房者信心，本公司预期9月销售持续大幅下降，导致本集团销售回款持续恶化，进一步对现金流及流动性造成巨大压力。

本集团正积极接触多家潜在投资者，商讨出售中国恒大新能源汽车集团有限公司(708.HK)及恒大物业集团有限公司(6666.HK)部分股份，同时也考虑为本公司及其他附属公司引入新投资者。截至本公告之日，本集团尚未与投资者签订任何有法律效力的协议，是否能实现上述出售尚有不确定性。

9月13日，为解决恒大财富投资产品兑付问题，恒大方面已公布三种兑付方案供投资者选择。三种方案分别为：现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付，投资者可从三种方案中选择其中一种兑付，或者组合任意两种及三种方案兑付。

公开资料显示，恒大金融财富管理（深圳）有限公司成立于2015年，由恒大集团全资持股。总部位于深圳，是依托恒大集团的品牌背书和产业为背景，立足深圳，辐射全国，以财富管理咨询、基金管理及销售、社区金融为特色的发展战略，致力于为高净值人士提供财富管理服务。

恒大出台理财产品兑付方案：

分期支付或以当地恒大房产抵偿

9月13日，从若干名投资者处了解到，恒大财富的兑付方案分为三种，包括现金分期兑付、实物资产兑付和冲抵购房尾款兑付。

在这份兑付方案中看到，现金分期兑付的范围是合同预定期限到期的投资产品。现金分期兑付安排为：投资产品到期后，在到期当月的最后一个工作日支付“现金分期兑付金额”的10%，此后每满三个月，在第三个月的最后一个工作日支付10%，直至“现金分期兑付金额”全部支付完毕为止。

方案二为实物资产兑付。实物资产的兑付范围包括：合同约定期限到期的投资产品，以及虽然合同约定期限未到期但投资人要求提前以实物资产兑付的投资产品。实物资产兑付金额为：合同的定期限到期的投资产品，实物资产支付金额为投资产品本金和截至产品到期日合同约定的利息，产品到期日之后不再计息；合同约定期限未到期的投资产品，实物资产兑付金额为投资产品本金和截至投资人要求提前以实物资产兑付之日的利息，投资人要求提前兑付之后，不再计息；投资人在产品到期日之前可以在每月下旬随时要求提前以实物资产兑付。

在用于兑付的实物资产方面，恒大提出各地区公司必须提供所有可兑付的实物资产供投资人选择。投资人按照购买投资产品的投资顾问所在省份（或直辖市），选择该属地省份（或直辖市）的实物资产兑付；投资人购买投资产品时没有投资顾问的，按照投资人身份证地址所属省份（或直辖市），选择该属地省份（或直辖市）的实物资产兑付。

用于兑付投资产品的各物业类型价格优惠政策如下：若选择住宅类型，在现行销售发文价基础上，享受基础9折优惠后，再额外给予8折优惠(不计任何付款方式折扣优惠)。

公寓和写字楼方面，在现行销售发文价基础上，享受基础9折优惠后，再额外给予6折优惠（不再计任何付款方式折扣优惠）。

商铺及车位方面，在现行销售发文价基础上，享受基础8折优惠后，再额外给予6折优惠（不再计任何付款方式折扣优惠）。

在实物资产兑付节奏安排方面，恒大在每月下旬办理实物资产兑付工作，采取集中登记、线上集中选房的方式，确保实物资产兑付的公平公正。

方案三为冲抵购房尾款兑付。方案显示，购房尾款是指在9月12日24时前已认购的任意恒大楼盘房屋的未付清尾款。

冲抵兑付金额方面，合同约定期限到期的投资产品，冲抵兑付金额为投资产品本金和截至产品到期日合同约定的利息，产品到期日之后不再计息；合同约定期限未到期的投资产品，冲抵兑付金额为投资产品本金和截至投资人要求提前以冲抵购房尾款兑付之日的利息，投资人要求提前兑付之后，不再计息。投资人可以使用全部或部分“冲抵兑付金额”冲抵本人或他人的购房尾款。

对于方案二和方案三的操作细则会另行公布。

原文如下：

（来源：财联社、观察者网、澎湃新闻）