6月20日，住房城乡建设部原副部长刘志峰在“遇见中国特色小镇”启动峰会上表示“特色小镇需要降温”。自2016年公布计划，到2020年培育1000个左右特色小镇之后，特色小镇的发展超出想象，出现了生搬硬套、脱离实际的问题。

特色小镇是根据目前大城市面临的住房困难、交通拥挤、污染严重等问题提出的解决方案。具体是指依赖某一特色产业和特色环境因素（如地域特色、生态特色、文化特色等），打造的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发项目；是集旅游景区、消费产业聚集区、新型城镇化发展区三区一体，产城乡一体化的新型城镇化模式。“但目前需要呼吁有关部门为特色小镇潮降温，特色小镇重叠、交叉、重复，同质化非常严重。”

中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁

目前特色小镇大热，全国表示建设特色小镇的多达五六千个。中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁表示，应警惕特色小镇房地产化、产业简单复制、一窝蜂兴建等现象。促进特色小镇发展，核心问题是因势利导，而不是政府包办。

住房城乡建设部原副部长刘志峰

对此，刘志峰也表示，要防止特色小镇房地产化。特色小镇不是新一轮跑马圈地盖房子，一旦房地产化就会背离初衷，拉高土地成本，带来不必要的小镇库存。在建设特色小镇时，政府不能大包大揽或者过度举债，要营造一个市场主导、分工明确、政企有效合作的氛围，使特色小镇建设能提供有效供给，满足群众的真正需求，这也是供给侧结构性改革的一项重要内容。

此外，刘志峰建议，特色小镇的建设从规划实际到项目建设，再到运营管理，都要有因地制宜的金融解决方案，创新并设立非物质遗产保护、历史文化保护、生态保护，疏解和承接大城市功能等专项金融产品，拓宽金融支持渠道，支持和拓宽小镇创新发展。