2019房地产业500强首选品牌发布：三棵树、华润、亚士、美涂士、巴德士、经典等上榜！

3月20日，中国房地产业协会、易居中国房地产测评中心发布2018-2019年度中国房地产开发企业500强首选品牌。

涂赢天下编辑团队注意到，2019年开发企业500强首选涂料类品牌包括：立邦、三棵树、亚士漆、富思特、固克、嘉宝莉、美涂士、多乐士专业、巴德士、经典、久诺，品牌首选率分别为20%、19%、18%、9%、9%、8%、6%、3%、3%、2%、1%。

从2018年1-10月数据看，全国规模以上企业涂料产量累计1439.44万吨，同比增长3.6%；主营业务收入为2736.07亿元，同比增长6.1%；利润总额同比增长8.1%。

环保型涂料技术研发和应用进入快速发展阶段，用户对环境友好型涂料产品需求发生变化，高性能、绿色环保涂料产品增长趋势明显。行业领先企业逐渐由涂料厂商向集成商转变，提供覆盖涂料、服务咨询、施工的综合服务和全面涂装解决方案。

2019年开发企业500强首选防水材料类品牌包括：东方雨虹、科顺、宏源、蓝盾、卓宝、凯伦、大禹、雨中情、金拇指、蜀羊、禹王、大禹九鼎，品牌首选率分别为36%、20%、8%、8%、8%、6%、6%、2%、2%、2%、1%、1%。

2018年受房地产新开工面积增长拉动，防水材料产量增速高于去年，规模以上企业主营业务收入为1147.37亿元，利润总额为79.49亿元，同比均有所增长。但由于原材料价格上涨影响，企业毛利率较往年有所下降。

同时，受房地产行业资金紧缺影响，行业垫资情况升级，应收账款同比增长36.35%，涨幅较大，导致经营性流动资金短缺，给企业造成压力。如：宏源因投资恒大而资金承压，企业有所拖累。

龙头企业加码进行扩张布局，升级设备，淘汰落后产能，亦有跨界龙头企业涉足防水材料界。三棵树收购大禹九鼎进军防水领域。作为扎根西北、中原的企业，雨中情、金拇指迈出全国化步伐。

2019年开发企业500强首选保温材料类品牌包括：卧牛山、亚士创能、金隅、欧文斯科宁、青岛科瑞、富思特、泰恒、申得欧、万华、伟伯、君旺，品牌首选率分别为17%、14%、12%、12%、7%、6%、6%、4%、4%、2%、2%。

我国建筑节能保温材料行业经过多年发展，形成了一条完整的产业链。上游是原材料行业，有异氰酸酯、聚醚多元醇、水泥、石英砂，下游是建筑行业。整个产业链上企业众多，竞争充分。

目前保温行业总体上仍处于粗放式发展阶段，产品同质化严重，主导产品不明确，产品生产方式落后，核心产品缺失，具有规模和品牌优势的企业少，市场竞争无序，大部分企业产品附加值较低。

此外，2019年开发企业500强首选硅藻泥类品牌包括：蓝天豚、绿森林、蒙太奇、北疆、卡西米、春之元、斯米利亚、兰舍、克诺斯威、大督，品牌首选率分别为12%、11%、10%、7%、6%、5%、4%、3%、2%、2%。

2018年，随着消费结构改变，消费群体更加注重个性化制定、绿色生活，同时对品质、品牌的要求增多。而由于硅藻泥本身的功能性优势，同时还兼具装饰性、环保、降噪、保温隔热等多方面的优质性能，受到了市场的青睐。

硅藻泥市场的需求拉动了多家品牌的进入，但是也产生了产品质量参差不齐、企业众多但大型企业较少的问题。

据了解，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同主持的“中国房地产开发企业500强”测评工作已连续开展十一年。

本次测评从企业规模、风险管理、盈利能力、成长潜力、运营绩效、创新能力、社会责任七大方面，采用了收入规模、开发规模、资产规模、利润规模、融资能力、短期偿债能力、长期偿债能力、相对盈利能力、绝对盈利能力、销售增长能力、利润增长能力、资本增长能力、资源储备、生产资料运营能力、人力资源运营能力、经营创新、产品创新、经济责任、慈善活动等19个二级指标，包括房地产业务收入、持有性物业租赁收入、房地产销售面积、资产总额、利润总额、现金流动负债比等52个三级指标全面衡量企业的综合实力。