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中国地产快速复苏施工却“扰民”!涂料拉动内需不“吱声”

整体经济的复苏,重点拉动内需,才能真正让涂料行业“飞起来”。

涂赢天下讯:随着全国疫情防控形势稳定,3月市场成交快速修复,重点18城链家二手房成交量比1-2月成交量增长41.8%,目前成交量已恢复至去年3月水平的63%,市场呈现明显的“V”形走势。房住不炒的态势依然是基本面,伴随着疫情的影响逐渐减小,供需的恢复、金融政策出台等将给楼市的良性发展注入“强心剂”,楼市复苏将成为未来的趋势。


火热复工却面临供应链短缺和“扰民”难题


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同样从3月下旬开始,随着建筑工人陆续返岗,房地产项目工地也逐渐实现复工。其中,为追赶工期,一些工地“日夜兼程”,甚至发展到“扰民”的程度。各个在建项目开工后便不分昼夜,一度给周围居民生活带来了较大困扰。


现在全国各地包括武汉都在鼓励房地产建筑工地复工,同时注入了优惠和便利政策,这有助于加快供货节奏。但短期来看,工地还未达到日常的施工节奏。因为一个现实情况是,由于工人尚未完全到岗,当前还有很多工地并未处于完全复工的状态。同时,日夜开工并导致扰民的现象,目前仍属个案。因此,今年的市场供应仍会大概率出现缺口。


有机构预计2020年全国房地产销售金额将下降5%-10%。“需求仍高度依赖消费者(和投资型购房者)的信心,而考虑到全球经济下行前景,消费者信心并不确定。”该机构认为,销售反弹可能是脆弱的。


一个需要投资数十亿元的房地产项目,所需材料数量之多、品种之复杂是显而易见的。在疫情防控的要求下,原材料供应商也一样要通过环保检测,生产节奏、疫情管控等环境保障条例,房地产商应对办法之一就是寻求其他合适的供应商,并从付款条件,长期战略等方面予以调整,以满足紧俏的生产物资采购。


工人是把控最严,同时也是最紧俏的资源。相关部门对工地开复工的政策支持和导向很明确,目前复工审批制也改成了复工备案制;但防疫管控也很严格,必须派巡视工作人员每天都到各个工地暗访,一旦发现问题,就会喊停项目施工。而工人需要提前录入个人资料,前往工作地之后,亦有专门举措以安排隔离14天,同时解决食住等问题。


涂料不“吱声”,内需成支撑点


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涂料在建筑装饰当中,施工面积大,同时施工过程中基本不会产生噪音“扰民”现象。但涂料施工往往在项目施工的后期阶段,如果前期施工比较顺利,涂料就能大规模入场。记者注意到,在年前已经完成前期施工等待涂料进场的项目,现在成了个各大涂料供应商的第一批香饽饽。记者注意到,全国各地的涂料生产企业复工率近100%,但产能恢复率还有待提高。


国外疫情拐点未到,而当前我国经济发展面临的困难加大。专家指出,3月PPI同比下降1.5%,说明市场供需仍存在不匹配问题。在内需恢复较慢的同时,外需又在收缩,导致工业品出厂价格降低。从经济社会循环看,人流、物流、资金流尚未恢复到正常水平。着力打通这3个层面的循环,是形成供需良性互动、加快推进生产生活秩序全面恢复的关键。


除了房地产外,涂料还广泛应用于公路桥梁、航天船舶、机器设备、家具家电等多个领域,因此整体经济的复苏,重点拉动内需,才能真正让涂料行业“飞起来”。


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