越是在“流变”的市场大环境中，企业越要静下心，想想自己能做什么，可以从哪些方面着手。
“这场会议太及时了。”“行业再次相聚我们期待很久了。”日前，第十一届全国涂料行业发展大会在山东济南举行，有与会企业代表发出了上述感叹。的确，今年上半年国内多地新冠肺炎疫情反复，叠加经济下行带来的各种压力，“走出去，交流一下”的呼声在各个行业愈发强烈，涂料大会的举办就如久旱后的甘霖，行业太需要这样一场聚会来凝心聚力了。“当所有事情变得非常快的时候，我们需要做的一个很重要的事情就是让自己静下来。” 中国建筑装饰装修材料协会建筑涂料分会秘书长朱厚举认为，越是在“流变”的市场大环境中，企业越要静下心，想想自己能做什么，可以从哪些方面着手，练好内功、做好准备。伴随着房地产十余年的高速发展，作为与其联系颇为紧密的装饰装修市场也享受了十余年的红利，其所涉及的各个行业也迎来了蓬勃发展。然而，随着近两年房地产行业下行叠加一些大型房企爆雷，装饰装修领域也受到了严重的波及，涂料行业自然也不例外。与行业息息相关房地产行业未来到底走势如何？行业企业如何在危机中寻新机？知名经济学家、原国务院参事陈全生的分析给企业家们带来了新的启发。陈全生表示，今年国内经济面临的三重压力，需求收缩、供给冲击和预期转弱，其原因是多方面的。在房地产领域预期转弱的主要原因是资本无序扩张。尤其是2015年以后，大量房地产商下沉到了四五六线城市。从消费属性来讲，这些城市房子已经够了。于是这些房子大量变成投资品，因为可以保值增值，但是基本属性是消费属性。资本无序扩张极大地扩大了资本属性，改变了房地产的消费属性，导致我们目前困难重重。去年起，国家抑制房地产过度的资本属性，现在主要推动房地产消费属性。未来针对房地产市场，陈全生预计有四件事情要做。首先，就要解决高杠杆高周转的发展模式。其次，所有房地产商必须尊重房地产经济规律，就是消费属性和资本属性这两种属性中间，消费属性为基础，不要在没有消费属性的地方盖房子了。陈全生分析说，再次是对于所谓出现了这种风险的房地产商，以市场化和法治化为原则，加快解决其风险问题。最后，就是一城一策，以房地产和一个城市的价值跟人口状况关系，国内的城市化已经出现很大差别，房地产管控政策如果统一来施行，会损害消费型需求，建议一城一策。“总体来看，如果我国能够在3至5年，甚至5到10年内，真正实现科技创新，就会打破国外对我们产业结构升级的压力；如果能够推动经济体制改革深化，让企业经济更加灵活，就能打破国外试图让东南亚国家和印度取代我们中低端市场的企图，才能进一步保证供给稳定发展，实现国内经济的发展”。陈全生总结道。除了新建房外，今年两会《政府工作报告》中再次提及的“老旧小区改造”和“城市更新”项目，也是涂料行业未来的一大增长点。中国房地产业协会城市更新委员会秘书长于维伟从2021年房地产走势和2022年房地产趋势、保障房租赁市场两方面进行了阐述。具体来看，未来涂料行业可以关注三个方面的问题，一是可以关注保障性租赁住房。二是可以关注老旧小区改造。三是城市更新。于维伟透露，至2021年年底，全国411个城市实施2.3万个城市更新项目，总投资5.3万亿元。2021年11月，住房城乡建设部决定在北京等21个城市（区）开展第一批城市更新试点工作，为期2年。重点探索统筹谋化机制、可持续模式，建立配套制度政策，其中包括技术方法、功能完善和品质提升等。建筑涂料经历了十余年的快速发展，特别是经历了从弹性涂料到真石质感涂料的大换代。经过时间的洗礼和政策的演变，面对目前市场的低迷和竞争加剧，性价比更高的多彩仿石涂料或将为企业迎来新的爆发期。为推动绿色建材产业发展，拉动建材家装领域的终端消费，2020年，工业和信息化部等三部门联合发布了《关于加快推进绿色建材产品认证及生产应用的通知》，在全国范围内开展绿色建下乡活动。无疑，这是对建材行业的利好，也是涂料产业再深度参与“老旧小区改造”“城市更新”项目的最好切入点。中国建筑科学研究院认证中心总工程师佟晓超鼓励涂料企业积极参与绿色建材认证的产品，尽快申请参与绿色建材产品下乡活动，为企业寻求新的增长点。今年以来，涂料行业上下游产业链受疫情影响非常大，1—4月涂料行业产量、产值和利润总额均受到了影响，同比呈现下降趋势。上海申得欧有限公司总工程师林宣益表示，建筑涂料市场已进入下半场，开始从增量市场慢慢步入存量市场，市场发展逻辑已发生根本性变化，再靠原来的逻辑、原来所积累的核心能力很难持续，在当前的变局下，涂料企业将会面临更多的不确定性。他建议，建筑涂料要与其他装饰材料在激烈的市场竞争中保持和扩大自己的特点和优势。建筑涂料行业要沿着提高性能、增加功能、环境友好和提高性价比的方向发展，不断创新以满足消费者的建筑装饰消费升级需求。
在这样的市场环境下，一个此前并不为涂料界所重点关注的细分产品——仿石涂料以其独特的优势成为行业新宠。据佛山罗斯夫科技有限公司技术总监龚博文介绍，仿石涂料能完美复制出石材的效果；不用彩砂，符合国家“双碳”政策；色彩可持久被保护；装饰效果更为高端；耗量更低，环境友好；技术门槛较高，利润空间可期。“仿石涂料真正推向市场是在2012年，严格来说，其真正为外界所接纳是在2015年之后。”龚博文回顾了行业的发展。近年来，越来越多的城市二手房交易量接近新房市场，全国很多城市的二手房交易活跃度已超越新房，房地产市场依靠投资、土地和刚需的增量发展时代已经不再，市场开始从增量时代转变为存量时代。其实，存量市场与增量市场的表现形式有着本质的不同。增量市场对应的是一种关系型营销，而存量市场对应的则是一种能力型营销。从增量市场到存量市场的根本性转变，核心的问题就是考验企业的综合能力，也就是企业核心竞争力的真正打造。在建筑涂料行业经济高峰论坛上，来自房地产开发、设计院、涂料企业及施工单位的企业家就涂料行业面对的新趋势、如何打开新的增长渠道等话题各抒己见。面对存量市场传递的种种信号，不难猜测，建筑涂料行业的市场发展逻辑已逐步发生改变，是下半场？是新赛道？构建新的发展驱动等一系列问题亟待行业企业破局。“但归根结底，现在及未来的涂料市场进入综合能力比拼与合作阶段，企业最需要的就是构建自身的综合能力。”有企业家这样认为。品牌拥有自己的高端涂料工人也是综合实力比拼的重要一环。本届全国涂料行业发展大会期间举办的“立邦杯”全国建筑涂装职业技能大赛就吸引了行业企业的高度关注，消费市场对建筑涂装人才的需求可见一斑。长期以来，由于技能人才培养周期长、成本高，人员流动性大，企业培养动力不足，技能人才培养始终制约行业发展。近几年，涂料行业各大龙头企业都在大力推进技术人才培养、装修工匠师培训，着力打造企业自己的人才队伍。立邦产业人才发展中心总经理付俊英在接受本报记者采访时表示，企业力图在源头上为装修工匠师提供一个专业规范的技术平台，只有技术得到保障，施工质量才会得到保证。拥有专业技能和创新能力的人才，才能推动产业升级和快速发展。产品愈发多元，服务愈发细致，市场愈发规范，无论是老旧小区改造还是城市更新项目，都离不开墙面涂料、防水涂料、地坪涂料等建筑涂料产品，存量市场大有可为，未来更多的企业也将进入比拼综合实力的赛道，推动建筑涂料行业迎来真正的高质量发展。
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倒计时 | 2023全国涂料