在今年7月份召开的经济形式座谈会中，关于下面这一句表述应该引起我们很多人的重视，即“因地制宜推进城镇老旧小区改造，实现惠民生和促发展双赢。”

老旧小区改造并不是一个新词，早在本次会议之前就有所提及。

今年年初，住建部等三部委联合印发了《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》，既保民生，又稳投资、拉动内需的旧改受到广泛关注；在7月初国新办政策吹风会上，老旧小区改造上升到国家高度。

实际上，旧改政策早见端倪。早在2017 年底，住建部在厦门、广州等15 个城市开启老旧小区改造试点；2018年，各个地区密集推出老旧小区改造计划与方案；2019 年，老旧小区改造上升到国家高度，推进步伐加速，全国各地纷纷响应。

旧改的风正在越吹越大，越吹越热烈。

随着旧改政策下沉，全国各地纷纷响应，出台相应导则，给存量翻新市场打了一剂强心针，建筑建材领域搭上“顺风车”，迎来行业利好。

据住建部数据，全国基础设施老化、环境较差的老旧小区数量占比60%以上，我国城镇约有4200 万户家庭居住在约16 万个老旧小区待改造，建筑面积约40亿平方米，按照每平米综合投资1千元计算，背后是万亿级别的投资，基础设施更新及住宅抗震节能修缮有望催生千亿级以上建材需求。根据《北京市老旧小区综合改造技术经济指标》（2017），除水泥、混凝土等受益老旧小区基础设施建设以外，涉及房屋改造部分的建材主要有防水材料、保温材料、涂料和管材等。

有机构预测，“旧改”涉及的建材市场规模达1800亿，如果包含电梯加装，市场规模可能达5000亿；如果按照30%比例估算住户同时进行二次装修，建材规模还将进一步扩大780亿。

政策之光释放市场需求。据华泰证券行业研究报告上指出，此轮40亿平米老旧小区改造有望带动防水卷材需求超过300亿规模，节能改造及屋面板更换将带来约180亿保温材料需求，若考虑内墙涂料，将新增建筑涂料需求400 亿元。

可以看到，目前不少开发商房企正在努力抢占更多的市场份额，涂料及防水行业内已有不少企业看到这块蛋糕，陆陆续续进入修缮领域，但一股脑的只是为了利益是走不远的。

此次全国性的老旧小区改造实属重大民生工程，想享用这块美羹必须具备一定实力，面对千载难逢的机遇有能力抓住才是王道！

三棵树“城市焕新”工程服务品牌启动仪式

8月16日，三棵树新材料有限公司举办三棵树工程“绿建美学发现之旅暨城市换新首发会”。三棵树工程作为民族涂料领先品牌，积极响应国家号召。三棵树集团董事、副总裁林德殿在开幕致辞时表示：“三棵树工程城市焕新服务品牌将围绕‘绿色、节能、品味、自然’，整合全球研发资源，打造引领城市更新旧改行业趋势的绿色创新产品标准、全流程标准及专业定制系统解决方案，实现‘全场景全过程全系统’专业方案落地，助力政府城市和社区推动文化传承与创新，提升城市形象及焕新城市建筑。

三棵树工程长期以来的“六位一体”的绿色建材一站式集成系统，也将融合赋能城市焕新品牌建设。三棵树工程漆事业部副总经理林金斌博士在《三棵树城市焕新筑造美好生活》中表示，“六位一体”系统+“城市焕新”工程服务品牌将针对旧城改造提供专业诊断及定制化产品体系、施工工艺、管理标准、验收标准、售后服务，还原城市文化及地域风貌，留住记忆，唤醒乡愁。

作为建筑建材系统服务商，东方雨虹早在2017年就瞄准该领域，在建筑修缮事业部的基础上成立东方雨虹建筑修缮技术有限公司，围绕外墙翻新、屋面改造、地下室及地铁隧道渗漏勘察诊断及维修、电梯井抗渗、混凝土结构加固、卫生间翻新、屋面防腐、屋面防水等板块开展业务，截至目前，东方雨虹建筑修缮已在全国122个城市建立了168个服务中心。

近年来，东方雨虹围绕产业链上下游不断延伸，已形成工程防水、民用建材、保温、砂浆、建筑涂料、非纺织布、建筑修缮等七大业务线，共同守护美好人居环境。

作为建筑建材系统解决方案的提供者，东方雨虹将各种专项系统成功应用于包括房屋建筑、高速公路、城市道桥、地铁及城市轨道、高速铁路、机场、水利设施等众多领域，包括鸟巢、水立方等2008 年北京奥运场馆等中国标志性建筑和京沪高铁、北京地铁等国家重大基础设施建设项目中，并与万科、恒大、碧桂园、融创等200余家房地产商、大型企业集团建立了长期友好稳定的战略合作关系。此外，东方雨虹还通过业之峰、阔达、元洲、今朝等近2000家大型家装公司和建材市场的千家万店走进普通百姓家。